在加拿大蒙特利尔租房须知

大家都是出门在外,生活全都要靠自己,不容易。作为留学生,从Homestay出来肯定会租房,可能会和同学合租,也可能自己独自租房。虽然说加拿大的人都很友好,但是也需要避免被骗,最要小心的其实是中国人,因为都知道你刚出国,就骗你什么都不懂。我就曾经被欺诈了,骗3个月房租押金,骗我房租合同(Lease)是自动更新的,如果我想搬走就算违约,要赔偿多少多少。那时年纪小不敢多说话。而且不想惹麻烦。所以就妥协了。这里告诉大家,加拿大是民主国家,向法不向民。如果你被房东欺诈,欺骗,一定不要忍气吞声。可以找有关部门举报,房东自己知道自己违法,所以他肯定心虚。大家不要怕。到时候找几个朋友一起去有关部门申诉。(如语言有问题,要找个讲法语好点的人去,在网上发帖,很多热心人的)

住房合同(Lease),是一份合法的合同,可以在很多地方买到,一般都是房东提供。要向房东说要签英文版的,不要被房东糊弄签了个法语的,什么都看不懂。Lease上边其实都写着房东和房客的义务与责任。这里我就用中文说几点吧。

Lease一般是12个月,也就是一年为一个周期,一般从每年的7月开始,因为7月1日是加拿大国庆节,也是搬家日。很多人都在这天搬家,所以很多Lease都在这天签订。(注意,这个日期不是固定了,一般是搬进新房的当月开始计算,往后12个月为一个周期),而且Lease上标注了很多东西,要注意。比如:包暖,包电,包家具,是否养宠物,是否有停车位等等。这里要仔细看下

你的义务
1、按时交房租
2、保持室内干净
3、通知房东来维修房屋,比如水管漏水,暖气没电等等(除非Lease上写着了这是你的责任,就是由你负责来维修房屋)

你的权利
1、你没有义务上交12张写好日期的支票给你的房东。还是一个月一交的好。(有的房东说为了方便,让你写12张支票,写好日期,他到时候去银行提款就可以了)
2、房东只可以提前收取第一个月的房租
3、除了房租,房东不能管你要任何的钱
4、在你签Lease的12个月之内,房租不可以涨价。如果要涨价,房东会给你一张书面通知。在下一个周期开始时开始执行。(就是你Lease上写的开始日期的12个月后)
5、如果要搬家,提前3个月通知房东。

没有任何人可以进入你的房间,即使是你的房东,也不可以不经过你的允许就进入你的房间!
以下是三点例外:

1、检查房屋情况,只可以在9:00至21:00之间,而且房东必须在24小时之前给你一个通知,不论是口头还是书面。
2、修理,刷漆,安装门窗等修理工作,之可以再7:00到19:00之间,房东必须给一个书面通知!
3、紧急情况,在这种情况下,房客不能拒绝房东,比如,房客不在,水管漏水到楼下,房东必须修理的时候

Régie du logement (House Registry)
这个是一个特殊机构用来监管房屋出租的情况的,如果你和房东有任何冲突,可以来此处咨询应该怎么办
网址:http://www.rdl.gouv.qc.ca
电话:514-8732245

至于去哪租房,我就不多说了,本地论坛有的是帖子。关注下哪些房东是不好的,哪些楼有问题。做好准备工作。不要到时候签了合同才后悔