大家都是出门在外，生活全都要靠自己，不容易。作为留学生，从Homestay出来肯定会租房，可能会和同学合租，也可能自己独自租房。虽然说加拿大的人都很友好，但是也需要避免被骗，最要小心的其实是中国人，因为都知道你刚出国，就骗你什么都不懂。我就曾经被欺诈了，骗3个月房租押金，骗我房租合同（Lease）是自动更新的，如果我想搬走就算违约，要赔偿多少多少。那时年纪小不敢多说话。而且不想惹麻烦。所以就妥协了。这里告诉大家，加拿大是民主国家，向法不向民。如果你被房东欺诈，欺骗，一定不要忍气吞声。可以找有关部门举报，房东自己知道自己违法，所以他肯定心虚。大家不要怕。到时候找几个朋友一起去有关部门申诉。（如语言有问题，要找个讲法语好点的人去，在网上发帖，很多热心人的）

住房合同（Lease），是一份合法的合同，可以在很多地方买到，一般都是房东提供。要向房东说要签英文版的，不要被房东糊弄签了个法语的，什么都看不懂。Lease上边其实都写着房东和房客的义务与责任。这里我就用中文说几点吧。

Lease一般是12个月，也就是一年为一个周期，一般从每年的7月开始，因为7月1日是加拿大国庆节，也是搬家日。很多人都在这天搬家，所以很多Lease都在这天签订。（注意，这个日期不是固定了，一般是搬进新房的当月开始计算，往后12个月为一个周期），而且Lease上标注了很多东西，要注意。比如：包暖，包电，包家具，是否养宠物，是否有停车位等等。这里要仔细看下

你的义务
1、按时交房租
2、保持室内干净
3、通知房东来维修房屋，比如水管漏水，暖气没电等等（除非Lease上写着了这是你的责任，就是由你负责来维修房屋）

你的权利
1、你没有义务上交12张写好日期的支票给你的房东。还是一个月一交的好。（有的房东说为了方便，让你写12张支票，写好日期，他到时候去银行提款就可以了）
2、房东只可以提前收取第一个月的房租
3、除了房租，房东不能管你要任何的钱
4、在你签Lease的12个月之内，房租不可以涨价。如果要涨价，房东会给你一张书面通知。在下一个周期开始时开始执行。（就是你Lease上写的开始日期的12个月后）
5、如果要搬家，提前3个月通知房东。

没有任何人可以进入你的房间，即使是你的房东，也不可以不经过你的允许就进入你的房间！
以下是三点例外：

1、检查房屋情况，只可以在9:00至21:00之间，而且房东必须在24小时之前给你一个通知，不论是口头还是书面。
2、修理，刷漆，安装门窗等修理工作，之可以再7:00到19:00之间，房东必须给一个书面通知！
3、紧急情况，在这种情况下，房客不能拒绝房东，比如，房客不在，水管漏水到楼下，房东必须修理的时候

Régie du logement (House Registry）
这个是一个特殊机构用来监管房屋出租的情况的，如果你和房东有任何冲突，可以来此处咨询应该怎么办
网址：http://www.rdl.gouv.qc.ca
电话：514-8732245

至于去哪租房，我就不多说了，本地论坛有的是帖子。关注下哪些房东是不好的，哪些楼有问题。做好准备工作。不要到时候签了合同才后悔

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